宅地建物業者

宅地建物業免許

宅地建物業免許がいるかどうか

反復して、不特定多数と取引を行う。

	自ら	代理	仲介
売買	いる	いる	いる
交換	いる	いる	いる
賃貸	いらない	いる	いる

免許の基準

欠格事由

・業務停止処分に違反した

・不正の手段で免許を取得した

・業務停止処分事由にあたり情状が特に重い場合

業法違反、暴力系、背任罪での法律違反はだめ。罰金刑以上　

普通の法律違反で、禁固・懲役に処されたもの

５年間は免許を受けられない。

執行猶予期間が満了すれば、直ちに免許を受けられる。

免許の書き換え

有効期間満了の９０日前から３０日前まで

有効期間は５年

○ 免許替え

新免許者に直接申請する

新免許を受けてから５年

○届け出

届け出	だれが？	いつまでに
死亡	相続人	死亡を知ってから３０日以内
破産	破産管財人	破産してから３０日以内
合併消滅	消滅した法人の代表役員	消滅してから３０日以内
解散	清算人	解散してから３０日以内
廃業	業者本人or業者の代表役員	廃業してから３０日以内

だれに？　免許権者