2009年1月23日金曜日

重要事項説明書


重要事項説明書


説明の相手方
売買交換貸借
当事者買い主取得者
代理買い主取得者借り主
媒介買い主取得者借り主


□売買・交換

登記
法令
私道
ライフラインの整備状況
未完成物件の完成時の形状


代金・交換差金以外に授受される金権の額と目的
契約の解除
損害賠償額の予約・違約金に関する定め
手付金等の保全措置の概要
支払金、預かり金を受領する際の保全措置
ローン
瑕疵担保責任の保証保険契約の締結、その他の措置


☆区分所有建物

敷地
共用部分
専有部分
専有使用権
修繕費の内容と積み立て額
管理者について(名前と住所)

案があれば、その案を説明
案がなければ、説明不可

管理費
修繕の記録



□貸借

契約の期間・契約の更新
定期借地権について


売買・交換と賃借の違い

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